Señales que te dirán si estas preparado para comprar un apartamento

Contar con estabilidad laboral, un buen historial de pago y haber hecho una comparativa del mercado son algunas de ellas, según Deutsche Bank.

Comprar una vivienda es una de las inversions mas importantes y costosas de nuestra vida.

A medida que el sector inmobiliario recupera los niveles de actividad prepandemia es clave saber identificar cuándo estamos preparados para dar este importante paso. Para ello, los expertos de Deutsche Bank identifican cinco señales  que te ayudaran a saber si estás preparado para comprar tu primer hogar:

1. Contrato indefinido y antigüedad en la empresa

La estabilidad laboral es importante para plantearnos la compra de una primera vivienda, tanto en el tipo de contrato laboral que tengamos como en la antigüedad en la empresa. Las entidades financieras analizan con lupa estos datos y pueden ser determinantes para conceder o no un préstamo hipotecario. 

2. Tienes un buen historial de pago

Los hábitos financieros que tienes a lo largo de tu vida pueden ayudar a determinar tu carta de presentación ante la institución bancaria a la que pretendas pedir un préstamo. En ella, la responsabilidad en los pagos y las operaciones crediticias acumuladas serán claves.

3. Tienes ahorrado el 30% del precio de la vivienda

Los préstamos hipotecarios cubren normalmente el 70% del valor de tasación de las viviendas y solo en circunstancias concretas pueden llegar a elevar dicho porcentaje. Así, para la compra de una vivienda deberemos disponer del 30% restante del importe de compra venta, así como de un 10% adicional para cubrir los gastos relativos a la compraventa.

4. Has hecho comparativa de inmuebles y de hipotecas

Si has llegado hasta aquí y todo va bien, es momento de hacer una búsqueda y comparativa de la oferta inmobiliaria disponible y las hipotecas que hay en el mercado. Respecto a la vivienda, debes tener en cuenta aspectos como la ubicación, cercanía del transporte público, existencia de servicios básicos en la zona, si el inmueble está libre de cargas, cuánto es la cuota de condominio, qué impuestos debes pagar, etc.

En lo que se refiere a la hipoteca, dependiendo de tus necesidades, podrías optar por una hipoteca fija, con cuotas más estables y seguras, pero a un tipo de interés más alto, o por una hipoteca variable que actualmente te permitirá una cuota hipotecaria más baja, pero que podrá ser más alta si en un futuro suben los tipos de interés.

5. La cuota de la hipoteca no supera el 35% de tus ingresos

Esta es la capacidad de endeudamiento recomendada por entidades y expertos financieros. Las entidades bancarias, además del capital ahorrado, tienen en cuenta otros factores tales como la existencia de préstamos pendientes de pago o cualquier otro trámite que dificulte la adquisición segura de una vivienda.

¿Cumples todos estos requisitos? Entonces  estas preparado para comprar tu nuevo hogar. Descubre en Domunet todos los proyectos de apartamentos, casas y villas en venta en Republica Dominicana.