Como comprar un Apartamento en Republica Dominicana

Si eres extranjero y estas interesado en comprar una vivienda en República Dominicana, te interesara conocer lo que te contamos a continuación.

Si estas pensando en comprar una propiedad en Dominicana tendrás la opción de comprar esta propiedad a tu nombre o a nombre de tu empresa domiciliada en la República Dominicana.

Te aconsejamos que antes de iniciar ningún procedimiento te busques a un abogado serio,  profesional y con experiencia en el Mercado inmobiliario. Las empresas desarrolladoras serias, suelen tener abogados en plantilla para ayudar a sus clientes a realizar estas gestiones. No obstante, te aconsejamos contratar a un buen abogado para obtener la mayor cantidad de información posible sobre la propiedad que se va a comprar, como la verificación de la exactitud de las escrituras, o si la propiedad está libre de todo tipo de cargas de propiedad.

Si la casa que se va a comprar no presenta ningún problema, la compra puede concluirse. Aunque simplificados, los procedimientos requieren la presentación de documentos fiables. Ya que las condiciones de concesión son las mismas tanto para los locales como para los extranjeros, el comprador debe simplemente llevar un pasaporte para establecer su identidad. Tras acordar el precio del inmueble, se firma un compromiso de venta entre las dos partes con un anticipo de alrededor del 10% del importe total.

Luego, la transacción tendrá lugar en presencia de un notario local elegido por el comprador, por lo que éste deberá contar siempre con su abogado que le ayudará a redactar el contrato de compraventa.

Por lo general, los fondos necesarios para adquirir la propiedad son depositados por el comprador mediante transferencia bancaria o mediante cheque en la cuenta fiduciaria del notario. Los fondos se envían al vendedor una vez que se asigna el título de propiedad. Después de la remesa de los fondos, el título se transfiere a nombre del comprador o de la empresa y luego se inscribe en el registro dominicano de títulos.

El registro de la transferencia de bienes inmuebles con el registro de los valores requiere el pago de los siguientes impuestos y tasas: * 3% del precio de venta * 1% del valor de venta del inmueble, (Constitución y cancelación de una hipoteca, modificación del título, duplicado). La nueva ley del registro de bienes raíces garantiza un sistema transparente para la compra, venta y registro de bienes inmuebles en la República Dominicana. El pago de estas tasas puede hacerse por transferencia bancaria o por cheque certificado.

 

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