Articulo
Por Igor Cortes
2 Sep, 2019
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63
Cuanto cuesta comprar su vivienda
Los costos que debe contemplar para comprar su vivienda
Para comprar una propiedad no solo necesitamos el dinero necesario para pagar la propiedad o la cuota inicial necesaria para el crédito hipotecario, además, necesitamos dinero para gastos que se generan a través de todo el proceso desde que iniciamos la búsqueda de la propiedad adecuada hasta el proceso de escrituración y registro de la propiedad.
Por eso es que al momento de comprar una propiedad necesitamos dinero para los gastos extras como los siguientes que enunciaremos, que aunque algunos pueden ser relativamente bajos, sumados pueden ser cantidades bastante considerables y no debemos dejar de tenerlos en consideración, a continuación te ofreceremos los más importantes.
Los costos más importantes que se deben asumir al comprar una propiedad
- La mayoría de las promotoras piden un adelanto para separar la propiedad, adelanto que puede ser desde $50 dólares hasta $500 dólares, esto es para separar la propiedad y congelar el precio de la misma y para que el comprador tenga la posibilidad de elegir la ubicación de su vivienda en el proyecto residencial y la misma se separa por un periodo de tiempo que, pasado el mismo y si no se toma acción alguna, dicho valor pasará a manos de la empresa promotora y no será reembolsable después de dicho periodo.
- También se generan gastos extras por estudios de crédito de los bancos a los cuales solicitas el crédito hipotecario, estos no suelen ser muy altos pero si realizas solicitudes en varios bancos cada uno de ellos te generará un costo extra que también tienes que cubrir, por lo que al utilizar nuestro portal para verificar el financiamiento de tu vivienda, podrás adelantarte mucho en el proceso, ahorrar dinero y sobre todo tiempo y gastos derivados de los mismos y poder escoger la opción que más te guste y todo desde tu dispositivo.
- Al firmar el contrato de compraventa se generan gastos adicionales por conceptos notariales, honorarios de abogados, timbres y registro que pueden alcanzar un valor aproximado de $100 dólares dependiendo de la notaría y el valor de la propiedad, estos costos son asumidos por el comprador de la vivienda.
- Cuando ya te entregan la propiedad, comienzan los gastos por adecuación del inmueble, ya sea gastos pequeños como bombillos y lámparas hasta rejas, puertas, cortinas, instalación de servicios, pisos, baños en fin, estos costos representan una cantidad de dinero considerable que tienes que presupuestar con anticipación para que no te afecten tu presupuesto.
- Luego vienen los gastos que acarrea una mudanza, cajas, transporte, compra de enseres necesarios adecuación del lugar con tus pertenencias e instalación de cuadros, repisas, electrodomésticos y un montón de detalles que necesitan a veces de manos expertas que tienes que contratar para que todo esté listo y puedas disfrutar de tu nuevo hogar.
- Recuerda que a partir del momento que te entregan la vivienda tu eres responsable del pago de impuestos y servicios, así que estos también serán gastos que debes presupuestar con anticipación.
Todos estos detalles te generarán un desembolso de dinero que pueden generar complicaciones en tu economía si no los tienes en cuenta con anticipación, por eso empieza por generar un fondo de reserva para este tipo de gastos, así tu presupuesto, cuando estos empiecen a aparecer, no se verá afectado y estarás siempre tranquilo y podrás tomar las mejores decisiones sin verse forzado por su capacidad de pago a adquirir nuevas deudas que se te pueden salir de las manos.
Por estas y varias razones más, tu vivienda nueva siempre va a tener un costo superior al que pactas con la empresa promotora al momento de realizar la compra de la propiedad, saca cuentas y ten este dinero disponible desde el inicio de la búsqueda de la propiedad.