¿Qué es un préstamo hipotecario?

Si estas pensando en comprar un apartamento debes saber que es un préstamo hipotecario.

Los prestamos hipotecarios  son prestamos que nos otorgan las entidades financieras a través de los cuales nos prestan dinero para la compra de inmuebles y afines, en base a una garantía de que pagaremos, que será nuestro inmueble (apartamento, casa, villa, parcela, etc).

Normalmente suelen tener un plazo prolongado de pago que puede llegar a extenderse hasta mas de 20 años.

Las condiciones de la hipoteca serán variadas en base a la entidad financiera donde pidamos el préstamo y teniendo en cuenta la finalidad del mismo ( compra de vivienda habitual, compra de segunda vivienda, etc).

Hay que tener en cuenta que existen variantes en relación al tipo de préstamo hipotecario al que optemos, de acuerdo a la tasa de intereses que se acuerdan:

-       Tasas fijas

-       Tasas variables. Se revisan semestral o anualmente.

-       Tasas mixtas. Se cobra una tasa de interés fija por un determinado tiempo, y luego pasa a ser un tipo variable. Podría subir o bajar la cuota a pagar en función de la evolución del tipo de interés de referencia utilizada.

La carga de la cuota mensual esta determinada por:

-       El capital

-       El tipo de interes acordado

-       El plazo del préstamo

-       Seguro de vida y seguro a la propiedad

La cuota total a pagar (capital amortizado + intereses) permanecerá invariable mientras dure el préstamo, aunque los porcentajes de capital amortizado e intereses siempre varian.

Si quieres cancelar el préstamo antes de la fecha establecida, deberás consultar con tu entidad bancaria, si existe algún tipo de penalidad por cancelación antes de la fecha prevista. No todas las entidades lo tienen.

El préstamo hipotecario es un producto financiero que nos permitirá recibir dinero a cambio de comprometernos a devolver dicha cantidad,  junto con los intereses correspondientes, mediante pagos periódicos y poniendo como garantía un inmueble.

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